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我国水上乐园的发展与建设

作者:隆迈游乐设备公司    时间:2017-01-07 10:27    点击量:

        水上游乐行业是游乐园的一种类型,是游乐行业的一个分枝,建设一个水上乐园,并没有深奥的理论数据,也没尖端的技术含量,中国的水上乐园发展太火了、暴棚了、井喷了!上世纪九十年代,我国的一家水上乐园设备厂家就在我们的党刊《参考消息》上打出“水上乐园、财源滚滚”的广告词,今天依然有许多投资商认为“水上乐园 黄金万两”,所以,全国各地水上乐园遍地开花,成都一家投资商已计划在西藏拉萨投资一座室内水上乐园。这几年,水上乐园建设的数量远远超过了其它类型的主题乐园和游乐园的数量,这个行业这么兴旺发展,所以,番禺小编今天向大家介绍一下我国水上乐园的发展与建设。
吉林长春净月潭1
一、中国水上乐园的发展
中国水上乐园的发展可分为两大阶段:
第一阶段:1985年 – 2005年
        我国第一座水上乐园是1985年广州东方乐园内的“水上世界”。
        这座水上乐园设备不多:一座四并列的彩虹竞赛滑梯、一条漂流河、一座园形的中央造浪池、辅助一些喷水装饰,材料全部是铝合金的。这座水上乐园就是今天来看,也是设备优秀、环境优美、舒适得体的水上乐园,总投资1000万人民币。这里,我要说几句与本讲演脱题的话:广州东方乐园是我国上世纪一座非常优秀的乐园,在游乐园管理、设备安全管理、园林景观建设、文化旅游建设等许多方面给中国游乐园建设管理提供了宝贵的经验,中国的第一部游乐园管理标准就是东方乐园为主起草的。东方乐园这座《水上世界》掀起了中国水上乐园发展的序幕。
        从1985年到2005年二十年期间,我国先后建设了50多家水上乐园,其中有比较优秀的;东方乐园水上世界、北京康乐宫、沈阳夏宫、苏州乐园水上世界、四川绵阳黑珍珠、上海热带风暴、广州大河马水上世界、深圳欢乐谷玛雅海滩、北京石景山乐园水上世界、珠海梦幻水城、中国死海等
        也有中途夭折的,如北京蓝海洋水上乐园,建筑主体完成,部分设备已进场,资金链断裂等原因不能建成,也有短命的,如上海佘山漂流世界和香蜜湖水上乐园,当时是投资金额最大的两个水上乐园,建成后,不到三年全拆了。算计了一下,建水上乐园不如搞房地产和土地出租的效益好。
        这个时期建的水上乐园普遍存在面积较小、投资金额小。最大面积上海佘山漂流世界12万平方米,大部分只有一、二万平方米,投资金额60%只有一、二千万,投资最大的深圳香蜜湖水上游乐园3亿元人民币,这个时期建设的水上乐园全部投资总额20亿元左右。大部分水上乐园采用了国产设备,同时,也引进了加拿大白水、美国NBGS和澳大利亚的水上游乐设备,孕育、促进、发展了我国水上游乐设施制造业,如成都泰隆、保定液压、广州潮流等企业。
        当年建的这几十个水上乐园只有个别几家如上海热带风暴、广州南湖、深圳欢乐谷玛雅海滩、珠海梦幻水城、中国死海、苏州乐园等经更新改造后仍在营运外,基本上都已完成了历史使命。
 
第二阶段:2006年至今
        2006年广州长隆集团筹建长隆水上乐园:全部采用进口设备,双造浪口造浪池,占地20多万平方米。2007年建成对外营业。长隆水上乐园得天独厚的地理位置、内容丰富的配套设施、完美的规划设计、高品质的游乐设备、优美的园林环境,国际一流的精英营运队伍,不断学习国际先进管理经验的进取精神,使得长隆水上乐园一诞生就取得了令世人瞩目的经济效益和社会效益。2008年就被国际游协评为“全球必去的水上乐园”。长隆水上乐园的成功掀起了我国水上乐园建设的第二次高潮。加之,水上乐园本身是亲子、家庭性的乐园,游客非常亲睐。水上乐园相对其它乐园投资少,建设周期短,回收效益快等特征。不少投资商以建水上乐园的名义置换土地,美其名曰文化旅游、地产旅游。所以导致中国的水上乐园发展暴棚!井喷了!而且无丝毫熄火的迹象。椐不完全统计,我国目前建成和正在建设的水上乐园总数已超过150家。
        首先,这10来年建设的水上乐园是许多是非常优秀的,满足了广大游客和家庭休闲游乐和需求,极大地丰富了游客的文化体育娱乐生活,带动了当地经济发展,增加了就业从业岗位,推动了我国游乐行业的发展,尤其是长隆水上乐园2013年入园日均客流量和入园总数达到世界第一,是中国游乐业的光荣和骄傲。同时,涌现出一大批深受老百姓喜欢的水上乐园,如北京水立方水上乐园、北京欢乐水魔方、南京欢乐水魔方、中华恐龙园、天目湖、成都国色天香等。这几年又引进了大量国际先进水平的水上游乐设施,促进了我国水上游乐设施制造行业的迅猛发展,国内水上游乐设施制造厂家几乎每家设备都供不应求,一个公司就年产玻璃滑梯10多万平方米。有的厂家一年建10多家水上乐园,真可谓“财源滚滚”。
        许多地产商、发展商都纷纷加入了水上乐园的发展行列,动辄投资几 —几十个亿,建设高档室内的或大面积室外的水上乐园,全部引进国外水上游乐设备。有一个地级市已建设了四个水上乐园。现在是不是要考虑水上乐园有序、健康发展的问题了。
        我国目前尚无《主题乐园管理规定》,但有当时建设部部长俞正声、国家质监局局长李传卿签署的:中华人民共和国建设部,国家质量技术监督局第85号令《游乐园管理规定》。前几年,我国一份权威报刊称我国目前有2500家主题乐园,2012年,中国旅游学院杨博士又称中国各类主题乐园达到3000家,但实际上名符其实的主题乐园廖廖无几,不知道那来的2500家和3000家之说,以讹专讹,误导游乐行业。既然我国没有《主题乐园管理规定》,是不是游乐园、水上乐园的建设应执行《游乐园管理规定》。
        《游乐园管理规定》第二章规划与建设中第五条:游乐园的规划、建设应当符合城市规划、统筹安排。第六条:游乐园筹建单位对游乐园的建设地点,资金、游艺机和游乐设施、管理技术条件、人员配备等方面进行综合分析论证,经所在地城市人民政府园林行政主管部门审查同意后,方可办理规划、建设等审批手续。
        不知我国短时间内发展起来的这么多水上乐园办理了政府审批手续没有?当地政府部门履行了政府的管理职能没有?
        作为游乐行业之一的水上乐园在蓬勃发展的同时被许多朋友充分利用了;不少水上乐园的投资商不是为建水上乐园而建水上乐园,形形色色的目的都有。第一种:急功近利,真以为“水上乐园,财源滚滚”,多方集资,甚至抵押全部家当建水上乐园,结果,规划设计不到位、地质勘探工作没到位,投资大大超过预算,购买的设备没经过特检院设计文件鉴定和型式试验,安装好了也不能用,眼看暑期到了,建好的水上乐园不能营业,投资者急得要崩溃。第二种:圈地,与政府讨价还价,建一个水上乐园,圈大块地,圈了地,却不在水上乐园建设上下功夫,精制滥造,极不负责任;第三种,为了催销房产,建设水上乐园,一家投资商在某地建了1400套商品房,只卖出40多套,请世界著名设计公司设计了国际先进的室内水上乐园,进口了全套国外先进设备,期望水上乐园的建设能帮开发商把房子销售出去,根本打动不了购房者的兴趣,短缺的资金更短缺,装好的进口设备凄凉地任风吹雨打。
        有一家公司作的《水上乐园投资分析》称从财务层面看,这几年推出市场的水上乐园不管怎么做,不管落在哪,就经营利润率来说都不会低于40%。在经营正常的情况下,前一两年就可以收回成本,第3年就进入盈利期,有些经营状况非常理想的水上乐园,第1年就开始实现回本并盈利。
        实际情况并非如此,千万不可误导投资者,水上乐园作为一个旅游产品,它效益高低取决于多种因素:地理位置、消费水平、经营管理水平是一类因素;另一类是水上乐园是作为旅游目的地游乐产品中的一部分,如长隆旅游区中的水上乐园、各欢乐谷中的水上乐园、恐龙园中的水上乐园、天目湖度假区的水上乐园、厦门观音山旅游区的水上乐园等等要取得较好的效益是比较容易一些,因为有其它旅游产品互相支撑、互相带动。而一个独立的水上乐园或建在商业中心的水上乐园要取得较高的收益是比较困难的。若地处较偏僻,当地消费水平有限,那就更困难了。况且,水上乐园是要“靠天吃饭”的,在国内,这样的案例已不少。切不可轻信“水上乐园 财源滚滚。”
 
        中国的水上乐园还要继续发展,但要高品质的发展,要满足,提升老百姓的需求去发展,要均衡、有序、健康地持续发展。
        1、水上乐园的游乐设备基本上都是属于特种设备的范畴,系B类大型游乐设施。所以,水上乐园的建设首先要严格执行《特种设备安全法》和《大型游乐设施安全监察规定》、《水上游乐设施通用技术条件》等法规、标准。无论进口设备或国产设备,都必须定购有生产资质,并通过中国特检院设计文件鉴定的产品。设计、制造、安装、改造都必须由取得相应特种设备资质的公司来完成。
        2、选址与规模
        我国目前的水上乐园以室外水上乐园为主,是供游客在夏季游玩消费的乐园,消费高峰主要是七、八两个月。无论经营者怎么努力,错过了七、八两个月黄金期再努力也徒劳了;许多投资者都以广州长隆水上乐园为楷模,动辄就是我们要建的规模大过长隆水上乐园、优于长隆水上乐园,千万不要这样攀比,水上乐园选址和规模首先是由当地可实现的客流量、交通便捷条件、消费水平和自身经营队伍来决定,切不可简单模仿,盲目投资。许多投资商建设水上乐园时,请设备供应商先做规划方案,设备供应商拿到你的平面图,就拼命地往上面放他的设备,布置得满满的,加上道路、绿化、漂漂亮亮的一个平面布置图就完成了。投资商拿到了这张图挺高兴,不错,把我的土地充分利用起来了。水上乐园在营运时,有三种人群,一部分排队等候、一部分流动、一部分欣赏观看,你必须留有充分的供游客遮阳休息停留的区域、商业用餐的区域、园林绿化的配套区域;水上乐园在经营二三年后,必须要有新的产品支撑它持续发展,所以,必须要留有二次发展的空间。而且国家《游乐园管理规定》第二章第八条明确规定:以室外游艺机、游乐设施为主的游乐园、绿地(水面)面积应当达到全国总面积的60%以上。所以,占有地面积无论大小都必须考虑一要符合国家规定要求,二要留有发展空间。切忌一次性挤满设备。
        3、设备配置:水上乐园的设备配置,近年来也有较大变化,身体接触滑道越来越少,更多的是倾向于大型复合运动形式组合滑梯。但一定要注意设备的客容量。国内某水上乐园从国外进口了两条色彩斑澜的大型滑梯,一小时客容量不足100人,再漂亮的又有什么用呢?水上乐园设备配置要多考虑家庭消费群体,多配置老少咸宜的家庭游乐设施,避免设备堆集。更希望能有新的突破,如配置一年四季均可营业的水设备,与海洋生物或陆地设备相结合的设备等。尤其要有足够的面积、配置充裕的儿童水上游乐设施;要考虑年长游客的需求,有条件的水上乐园,应开辟一块相对舒适、僻静的区域,建一些健身泡泡池,供游客使用。
        4、水上乐园的设计:水上乐园的设计一定要保证完整性和准确性。水上乐园与其它主题乐园最大的区别之一就在于保证游乐设备正常运行的系统装备都隐蔽在地下。设计时必须充分考虑整个园区的管网系统、给排水系统、燃气系统、强弱电系统等等;每台设备的供水机电控制系统、水处理系统、每个机房的设计、每个落水池的设计、每台设备基础的坐标尺寸,相互位置应清晰明了。切忌边设计、边施工;边设计、边修改,更不可有漏遗缺项。要合理配置游客动线、设置相应购物、餐饮、休息、公用设施。采用进口设备的投资商,设备供应商提供钢结构图纸、设备的供水系统图纸必须要有专业公司和设计院深化设计,一要符合中国标准,二要达到钢结构厂家和土建能施工的深度。
        5、重视配套设施:不少水上乐园的投资商热衷购买国外设备。舍得花大价钱采购进口的玻璃钢滑梯。而对保证这台设备正常运行的配套设施却不予足够重视:支撑玻璃钢滑梯的钢结构选择没经验的、不懂消化、转化设备供应商图纸的但价格低廉厂家制作,无法保证玻璃钢滑梯与钢结构良好的衔接;甚至有的投资商连钢结构的热镀锌都想省掉;供水系统使用的机电产品质量低劣,不能提供稳定、充足的水量;机房不通风 、不排污,甚至不做防水等等。没足够资金保障进口设备正常使用、就没必要花大价钱买进口玻璃钢滑梯。使用浮筏的滑梯占有比例越来越多,一定要根据设备供应商的要求,配置相应的浮筏。
        6、一定要注重细节:人们在水上乐园游玩,几乎是赤身裸体,皮肤泡水后更加娇嫩。水上乐园的设备经设计文件鉴定、型式实验和检验验收后,按操作使用说明书正确使用,发生事故的几率较低。而由于在建设过程中不注重细节,是水上乐园游客受伤事故频发的最大原因,最常见的是防滑措施不力、滑倒摔伤是水上乐园最多的事故;其次擦伤磕碰事故、棱角、缝隙都是游客受伤的隐患。所以,水上乐园在建设过程中凡是游客可能接触之处,一定要认真处理,保证游客安全。
        7、水上乐园的水池、机房管沟、设备基础等等在建设过程中一定要遵守土建的规范要求,切不可为赶工期,违章操作。目前,水上乐园争议最多的几个问题:造浪池、落水池池底用什么材料最好?水上乐园道路用什么材料最防滑?土建质量不保证,用什么材料都没有用。水上乐园中发生的基础下沉、管道断裂、水池表面装饰脱落等等大都是由于赶工期造成的,必须尊重科学、执行规范标准施工。
        8、重视水处理设施:水是水上乐园的灵魂、清澈蔚蓝的池水让游客赏心悦目。目前,大部分国内水上乐园的水质不敢恭维,淡季或游客稀少时,水质还较清澈。而在旺季游客逐渐多起来后,水质也逐渐变得混浊,有时甚至变成乳白、刺鼻、大煞风景。于是,人工撤药、灌注清水,什么方法都会用上,但效果不佳。有的投资商为了提高水上乐园水质,从美国进口了很优秀的过滤设备,但效果并不理想。水处理是由循环——净化过滤——消毒——监控等系统组成,单靠进口净化过滤设备而没有一个合理的系统设计是无法保证水质合格的。怎么保证水上乐园能一直维持较好的水质,也是国内水上乐园建设急需解决的一个课题。
 
二、进口与国产水上乐园产品的差距问题:
        这几年,已建设或正在建的水上乐园许多投资商都采用进口的水上游乐设备,许多朋友也经常问我,投资水上乐园用进口设备好呢?还是用国产设备?。
        我国游乐制造行业是近20多年在仿造国外设备的基础上发展起来的。发展的很快,质量差距有所缩短,有些厂家或产品自称已达到国际先进水平。这里,我不便多加评论,只想用几组图片来比较一下,我希望国内的游乐设备,不要以价格来比拼,而应以优秀的质量、安全可靠的设计制造品质来参与竞争。

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